Oferujemy atrakcyjną nieruchomość położoną w malowniczej miejscowości Stare Załubice , w gminie Radzymin przy kameralnej ulicy Polanki. To doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy, bliskości natury oraz dogodnego dojazdu do Warszawy. Okolica słynie z licznych terenów zielonych, lasów oraz bliskości Zalewu Zegrzyńskiego, co czyni ją idealnym miejscem do wypoczynku.

Działka ma ładny kształt prostokąta, jest na dany moment ostatnią ogrodzoną nieruchomością pozostawiając za sobą otwartą przestrzeń polany i lasu.
Na działce stoi niewielki budynek rekreacyjny z łazienką z prysznicem i aneksem kuchennym oraz oddzielnym pokojem służącym jako sypialnia.
Media: szambo, studnia głębinowa, prąd.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona jest symbolem 18.MN/ML - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego część MPZP brzmi następująco:

()19. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML ustala się
2. Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa rekreacji indywidualnej.
3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
dopuszcza się lokalizację garaży i budynków gospodarczych.
4. Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
maksymalna wysokość: a) budynków mieszkalnych, rekreacji indywidualnej i usługowych na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML 10 m, b) budynków gospodarczych i garaży 5 m; maksymalna intensywność zabudowy 0,4; minimalna intensywność zabudowy 0,01; maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni działki budowlanej; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70% powierzchni działki budowlanej; maksymalna powierzchnia użytkowa budynków usługowych i obiektów handlowych 250 m; minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości 700 m. ()

Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej. To miejsce zapewnia prywatność, a jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych.
ODLEGŁOŚCI:
700 m lokalny sklep spożywczy
750 m przystanek autobusowy Nowe Załubice starorzecze 02
900 m rzeka Stary Bug
2,7 km park Dęby Mocarze w Arciechowie
3,3 km teren spacerowy Wały nadbużańskie w Arciechowie
4 km Plaże w Arciechowie
4,1 Rezerwat przyrody Uroczysko Rozrzutek w Arciechowie
4,4 km Przystań katamaranów w Arciechowie
6 km - Rynia malownicza wieś położona nad Zalewem Zegrzyńskim - popularne letnisko z długą, piaszczystą plaża i bogatą ofertą sportów wodnych.
około. 10 km - Zalew Zegrzyński ( plaże, restauracje, smażalnie ryb, wypożyczalnie sprzętu wodnego, McDonald,s )

Najważniejsze atuty:
spokojna i zielona okolica, bliskość lasów oraz terenów rekreacyjnych, dogodny dojazd do Radzymina i Warszawy, idealna lokalizacja dla osób ceniących komfort i kontakt z naturą, doskonała propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i rekreacyjnego.
Jeśli marzysz o własnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację
Paulina Jarosz

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości